Квартира или коттедж

[Skeptic]

Проблема отопления загородного дома – это terra incognita для строителей индивидуальных домов, слепо использующих евроопыт, не учитывающий российские морозы и длительность отопительного сезона.

Отопительная система должна проектироваться для работы в естественном режиме конвекции. Это требует труб большого диаметра и радиаторов большой площади с индивидуальными регуляторами температуры. Циркуляционные насосы должны выполнять только вспомогательную роль, когда система не справляется с морозами.

Многоэтажные индивидуальные дома требует особой отопительной системы. При естественной конвекции теплоноситель движется сверху вниз. Это приводит к перегреву верхних этажей. Здесь без принудительной циркуляции не обойтись, но целесообразно изменить движение теплоносителя на обратное, чтобы в первую очередь прогревались нижние этажи, а затем верхние. Так сделано в многоэтажных многоквартирных городских домах. Для этого циркуляционный насос включается в обратном направлении. При отключении циркуляционного насоса система автоматически переходит в режим естественной конвекции, что позволит не перегревать дом в прохладное время года.

[EvgenyGR]

Skeptic в сообщении #957971 писал(а):

При естественной конвекции теплоноситель движется сверху вниз. Это приводит к перегреву верхних этажей.

Ну бывают не только одноконтурные системы отопления.

[tola]

Давайте сформулируем вопрос более "научно".
Если у вас доход 50 000 руб в месяц (для Москвы - 100 000 - 200 000), подержанный автомобиль, вам 30-35 лет, семья, не бизнесмен (и по характеру), то что лучше приобретать: квартиру в приличной многоэтажке или коттедж в пригороде?

[EvgenyGR]

tola в сообщении #958863 писал(а):

то что лучше приобретать: квартиру в приличной многоэтажке или коттедж в пригороде?

Все сложнее. Отопление при той же площади и прочие коммунальные расходы выдут дешевле. Но только не принято иметь ту же площадь в коттедже.

[tola]

EvgenyGR в сообщении #958884 писал(а):

tola в сообщении #958863 писал(а):

то что лучше приобретать: квартиру в приличной многоэтажке или коттедж в пригороде?

Все сложнее. Отопление при той же площади и прочие коммунальные расходы выдут дешевле. Но только не принято иметь ту же площадь в коттедже.

Принято или не принято - это другой вопрос. Я показывал фото коттеджного поселка, о котором идет речь (см. выше). Там жилая площадь 90 кв.м.

[EvgenyGR]

tola в сообщении #958901 писал(а):

Принято или не принято - это другой вопрос. Я показывал фото коттеджного поселка, о котором идет речь (см. выше). Там жилая площадь 90 кв.м.

Выше уже приводились цифры, что отопление 400 квадратов обходиться примерно 13 тысяч в месяц. У Вас будет соответственно 2,9 тысяч. Но это будет всего 3 месяца, а в городе вы платите круглый год т.е. 12 месяцев и того в пересчете на город это 725р. за 90 квадратов. Другая часть расходов эксплуатационная организация. В городе она есть всегда. В деревне не всегда. Если у Вас организованный поселок, то председателя утверждает местная власть, со всеми вытекающими. Т.е. Вам навяжут эксплуатирующую организацию и она будет Вас постоянно ошкуривать. Если у Вас просто дом в деревне, а еще лучше, на землях поселений с разрешенным видом использования для личного подсобного хозяйства, то Вы будите платить только по счетчикам. Ну а все необходимые работы организовывать договариваясь с соседями, они будут примерно в четверо дешевле чем те же работы в организованных поселках. Потому и цена земли в таких поселках вдвое ниже чем радом в деревне.