2014 dxdy logo

Научный форум dxdy

Математика, Физика, Computer Science, Machine Learning, LaTeX, Механика и Техника, Химия,
Биология и Медицина, Экономика и Финансовая Математика, Гуманитарные науки




Начать новую тему Ответить на тему На страницу 1, 2  След.
 
 Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение21.04.2010, 16:18 
Аватара пользователя


21/04/10
22
Необходимо определить стоимость объекта, величина рыночной арендной платы за который оценена в 105000 руб. в месяц, используя валовой рентный множитель, выведенный из следующих данных:

Объект продажи 1 2 3 4 5
Цена продажи, руб. 16000000 16500000 16800000 17000000 17200000
Месячная арендная плата, руб. 123077 122222 134400 130770 132300

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение21.04.2010, 16:47 
Экс-модератор
Аватара пользователя


11/07/08
1169
Frankfurt
Приведите свои попытки решения

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение22.04.2010, 07:53 
Аватара пользователя


21/04/10
22
\sum цена продажи / \sum мес.арендн пл. = 129,907 ст-ть об'екта = 105 000*129,907 = 13 640 235

так я решила эту задачу, но это не правильно. Как иначе ее решить, понятия не имею

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение22.04.2010, 11:28 
Экс-модератор
Аватара пользователя


11/07/08
1169
Frankfurt
Что такое валовый рентный множитель? Сколько их? Какой взять для оценки текущего объекта?

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение22.04.2010, 16:55 
Аватара пользователя


21/04/10
22
Валовой рентный множитель - среднестатистическое отношение рыночной цены к потенциальному или действительному валовому доходу определенного вида имущества.
Я не понимаю :cry:

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение22.04.2010, 23:06 
Экс-модератор
Аватара пользователя


11/07/08
1169
Frankfurt
Своими словами напишете, что такое валовый рентный множитель.

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение23.04.2010, 14:12 
Аватара пользователя


21/04/10
22
:roll: может вы мне все таки поможите как со всем этим разобраться?

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение23.04.2010, 17:27 
Экс-модератор
Аватара пользователя


11/07/08
1169
Frankfurt
Я Вам и помогаю. Своими словами напишете, что такое валовый рентный множитель.

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение23.04.2010, 17:57 
Аватара пользователя


21/04/10
22
Вобщем вот что у меня получилось. Вначале отсортировала продажную цену и арендную плату по возрастанию, затем поделила каждую цену на соответствующую плату, получилось: 130.91 134.06 128.47 128.59 127.98 Нашла среднее значение — 130.00
Умножила 130 на 105 тыс. руб и нашла стоимость объекта — 13 650 227 р.
Это верное решение?

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение23.04.2010, 21:12 
Экс-модератор
Аватара пользователя


11/07/08
1169
Frankfurt
Верное

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение27.04.2010, 15:40 
Аватара пользователя


21/04/10
22
Сдала на проверку, но решение оказалось неправильным. Месячная арендная плата не является ПВД и ДВД. Как решить иначе, как найти ПВД (ДВД)?

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение27.04.2010, 16:54 
Экс-модератор
Аватара пользователя


11/07/08
1169
Frankfurt
Я поторопился однозначно. Вы сортировали зачем?

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение27.04.2010, 18:38 
Аватара пользователя


21/04/10
22
Ну я подумала что так находиться ВРМ

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение30.04.2010, 17:36 
Аватара пользователя


21/04/10
22
аууу... Поможет разобраться кто нибудь?! :?:

 Профиль  
                  
 
 Re: Помогите мне пожалуйста решить задачу
Сообщение30.04.2010, 18:27 
Экс-модератор
Аватара пользователя


11/07/08
1169
Frankfurt
Напишите, что я Вас попросил, без копирования определений из интернета. Своими словами.

 Профиль  
                  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ]  На страницу 1, 2  След.

Модераторы: zhoraster, Супермодераторы



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group