Помогите мне пожалуйста решить задачу

[olgademikhova]

Необходимо определить стоимость объекта, величина рыночной арендной платы за который оценена в 105000 руб. в месяц, используя валовой рентный множитель, выведенный из следующих данных:

Объект продажи 1 2 3 4 5
Цена продажи, руб. 16000000 16500000 16800000 17000000 17200000
Месячная арендная плата, руб. 123077 122222 134400 130770 132300

[bubu gaga]

Приведите свои попытки решения

[olgademikhova]

\sum цена продажи / \sum мес.арендн пл. = 129,907 ст-ть об'екта = 105 000*129,907 = 13 640 235

так я решила эту задачу, но это не правильно. Как иначе ее решить, понятия не имею

[bubu gaga]

Что такое валовый рентный множитель? Сколько их? Какой взять для оценки текущего объекта?

[olgademikhova]

Валовой рентный множитель - среднестатистическое отношение рыночной цены к потенциальному или действительному валовому доходу определенного вида имущества.
Я не понимаю

[bubu gaga]

Своими словами напишете, что такое валовый рентный множитель.

[olgademikhova]

может вы мне все таки поможите как со всем этим разобраться?

[bubu gaga]

Я Вам и помогаю. Своими словами напишете, что такое валовый рентный множитель.

[olgademikhova]

Вобщем вот что у меня получилось. Вначале отсортировала продажную цену и арендную плату по возрастанию, затем поделила каждую цену на соответствующую плату, получилось: 130.91 134.06 128.47 128.59 127.98 Нашла среднее значение — 130.00
Умножила 130 на 105 тыс. руб и нашла стоимость объекта — 13 650 227 р.
Это верное решение?

[bubu gaga]

Верное

[olgademikhova]

Сдала на проверку, но решение оказалось неправильным. Месячная арендная плата не является ПВД и ДВД. Как решить иначе, как найти ПВД (ДВД)?

[bubu gaga]

Я поторопился однозначно. Вы сортировали зачем?

[olgademikhova]

Ну я подумала что так находиться ВРМ

[olgademikhova]

аууу... Поможет разобраться кто нибудь?!

[bubu gaga]

Напишите, что я Вас попросил, без копирования определений из интернета. Своими словами.