Попробую в общих чертах наметить решения для произвольной точки вне четырёхугольника. Для простоты пусть он будет выпуклым. Тогда проводим лучи из данной точки через все вершины, упорядочиваем их по углу. Каждая пара лучей вырезает из четырёхугольника "сектор", площадь которого можно вычислить. По площадям определяем какой из секторов надо разрезать и в какой пропорции. Осталось придумать, как от сектора отрезать кусочек нужной площади.
мне не нравится: один из секторов будет четырехугольником, и хотя он будет красиво расположен, не очень понятно, как это нам поможет. И потом, как найти отношение, в котором его надо делить, причем циркулем и линейкой?