задача из книги Брейли, Майерс "Принципы корпоративных финан

[maxim4eg123]

Здравствуйте, уважаемые участники форума,
Решаю задачи из книги Брейли, Майерс "Принципы корпоративных финансов". Застрял на задании 17 главы 6.
Текст задачи
Вы владеете 500 акрами молодого леса. Стоимость древесины на этом участке оценивается в 40 тыс долларов при условии что заготовки производятся прямо сейчас. Это составляет 1000 кордов древесины с чистыми затратами на вырубку и перевозку 40 долл за корд. Компания по производству бумаги предлагает за участок 140 тыс долл. Следует ли вам принять это предложение? Вы располагаете следующей информацией.
Годы Среднегодовой рост числа кордов на акр
1-4 16
5-8 11
9-13 4
14 и далее 1

Вы ожидаете что цена за корд древесины будет расти в бессрочной перспективе на 4% в год.
Затраты на привлечение капитала равны 9%. Налогами можно пренебречь
Рыночная стоимость вашей земли составила бы 100 долл за акр если бы вы расчистили участок в этом году. Ожидается что стоимость вырубленных участков земли будет постоянно расти на 4% в год
Прошу помощи в данных вопросах.
Мысли такие есть 2 варианта продать землю или не продать.
Если продать то нужно вычислить NPV земли -непонятно как это сделать
Не продавать - вычислить NPV бизнеса. Тут вопросы такие после года 14 - считать как бессрочный аннуитет? но тогда деревьям не хватит места. И непонятно с прибылью Если стоимость оценивается в 40к и расходы в 40к...
С уважением
Максим.