вздымщик Цыпа писал(а):
А в условиях записано, что если сумма залога становится меньше суммы долга, то банк может потребовать выплатить разницу сразу. А если заемщик этого сделать не сможет, то залог изымается. Все «честно» и по договору.
Ну, это смотря какой залог. Если ценные бумаги, которые по определению подвержены значительным колебаниям рыночной цены, то действительно, заёмщик несёт такой риск, и это справедливо.
Если же это, например, недвижимость, то, насколько я знаю, в типовом договоре банк может потребовать смены залога только на том основании, что предмету залога нанесён ущерб по вине заёмщика. Падение рыночной стоимости не может быть основанием для таких требований к заёмщику и банк несёт этот риск самостоятельно. Остальные риски покрываются обязательным страхованием недвижимости от повреждения, утраты титула и т.п.
Если предмет залога - движимое имущество, то если честно, не в курсе. Вроде бы, в стандартном договоре не должно быть такого, что по независящим от заёмщика причинам банк может потребовать заменить залог или выплатить разницу. Чтобы исключить риск, банк опять же может потребовать страхование залога.
