Почему так дешево стоит земля в Латвии

[barga44]

За 295 тысяч долларов в Латвии куплено 45 гектар земли и 70 строений, оставшихся от советских войск.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20100606015524.shtml
За такую сумму можно купить в Канаде только 2 дома, стареньких одноэтажных.
В Латвии много болот и земель годных для фермерства не так и много.Они все уже заняты.
Вопрос, тем кто сталкивался.Как определяется стоимость земли сейчас в странах бывшего СЭВ или союза экономической взаимопомощи, куда входили бышие соцстраны? У меня предположение, что методика оценки стоимости земли в Германии,Франции и Латвии сильно отличается.Поэтому стоимость земли там сильно занижена. В Канаде земля годная для фермеров вообще не продается.Только сдается в аренду под небольшую сумму.Таких земель мало.